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亚博被端了么 37℃高温天,上百户人家总动员……天目山下养生地,会赚钱的小洋楼……

时间:2020-01-09 15:34:56 编辑:

亚博被端了么 37℃高温天,上百户人家总动员……天目山下养生地,会赚钱的小洋楼……

亚博被端了么,台风后,高温再次释放洪荒之力,昨天的大杭州,最高温度在37℃以上。

跟天气一样火热的,是大家对天目山景区旁70年产权、六层电梯小洋房——天目观山月的看房热情。(备案名:天目铁树公寓)

8月15日,都市快报全媒体刊登了《杭州市区范围、天目山景区旁、70年产权、六层电梯小洋房、总价50万-110万、不限购…… 这种能自住也能保值的房子要不要看一下?本周六全家总动员,天目山看房避暑一日游!》的报道,再一次点燃了大家“城里有套房,乡下有个屋”的梦想。

看视频:

消息一发布,当天报名就超过500人

消息发布后,一直到昨天,小编的办公室座机和手机响个不停,都是来咨询看房的。三天时间光小编就接了上百个电话,完美融入“售楼小姐”的角色......

“一直在寻找一处退休了度假养生养老的第二居所”;

“杭州夏天太热,在天目山选个小户型,避暑”;

“每年夏天都去临安等地避暑,做梦都想什么时候能在临安有一套属于自己的房子”;

“海南下了一个洒店式公寓,冬天去海南,还缺一个夏天没地方去”;

“现在住的楼房(三楼)没电梯,年纪大起来了,身体也慢慢衰退,爬楼也有点力不从心了。杭州的夏天天气太热,整天蹲在空调房里也不是回事,为了能度个幸福的晚年,感觉此处的地理环境和房价都符合自己的想法,所以想去实地看看”;

“每年利用假期都要去山里避暑,去了许多地方还是喜欢临安,最大优势交通方便,丽水遂昌磐安也很好也很凉快,就是太远了点,也想在临安山里有自己产权的房子,以前看过临安多处30年租赁房,不是很理想......

15日消息发布当天,截止傍晚5点,通过快抱app线上报名的人数就超过500人(这次看房团只有100个名额)。

报名者中年龄最小的20多岁,最大的78岁,从职业来看,公务员、事业单位、医生、老师、会计师、厨师、技师,销售、个体工商户......在职的、退休的等都有。

还有心急的,怕报不上名,这两天自驾抢鲜前往售楼处看房了......

37℃高温抵挡不住百人看房团的热情

昨天早上8点,两辆大巴车、100人看房团准时集合出发。

我们特意留意了下,从省人民大会堂出发,杭州西上杭徽高速,到天目观山月售楼处,花了1小时20分钟时间。

在藻溪互通下杭徽高速后,坐在车子第一排的陆阿姨一下子精神了。

“你看,那座山就是天目山,我在这里出生,七八岁和家人去杭州生活到现在。”阿姨指着连绵的山脉笑着说,虽然经常回来看看,但每次都感觉不一样,这次有看房的机会,而且是天目山下的房子,就赶紧报名了,如果看得好,就买下,退休回来住。

一旁,观山月的工作人员不时介绍,这条公路就是浙江省十大最美公路之一——藻天线。路两边绿意葱葱,各色花儿点缀其中,惹得大家纷纷拿出手机拍照。

大巴到的时候,售楼处门口已停满了“悄悄”自驾来看房的私家车。

并不宽敞的售楼处,因为看房团的到来,瞬间“爆满”。

“这两天忙不过来,电话咨询没停过,昨天、今天都有自驾过来看房的人。”天目观山月销售主管贺蝶说。

刚下车,大伙儿稍作休息调整,家住杭州市民中心一带的张先生和妻子就耐不住了,拉着销售人员问起楼盘信息,要户型图。

“我们太喜欢了,很有意向买下一套,这里山好水好,旁边就是天目山,以后夏天来度假,肯定很舒服的。”张先生说得很兴奋,一旁的丈母娘皱起了眉头:“地方不错,但50来方的房子,如果家人来是不是小了点,再看看大的......”

两方意见僵持不下,桌上的户型图已经被画满了,恨不得自己重新设计一遍。

更有几位小姐妹一起来看房的,把以后的生活都想好了:麻将桌一定不可少......

还有两对夫妻,开了两个多小时的车子,特地从绍兴赶来看房,一进售楼处,还没等售楼小姐介绍楼盘详情,就说要看样板房,这样更直观。他们在四个样板房里里里外外、仔仔细细看了一遍,他们对70多方两房的户型比较感兴趣:适合一家人一起来度假。

天目山景区房

会赚钱的养生小洋房再了解一下

“这个楼盘整体面积有多大?”

“整体建筑面积3000方!”

“房子是毛坯的还是精装修的?”

“毛坯的,如果委托途家代管,托管公司会统一装修,装修费用2500元每平米,包括硬装和软装,一套50房的小户型,装修费用大概在12-13万之间。”

“水电和物业费怎么收?”

“民用水民用电,但管道煤气是没有的,可以用电磁炉,物业费loft2.5元每平米,普通住宅1.8元每平米。”

“我杭州有两套房,还能用公积金贷款吗?”

“两套房以上,就不能用公积金贷款,但买房可以提取公积金。”

“房子配有停车位吗?”

“整个楼盘有161个车位,这些车位都不卖,是留给业主作配套的。”

“如果自住,买菜方便吗?”

“每天早上10点到11点,我们小区门口就有一个自由农贸市场,当地村民都会来摆摊卖菜,我们1号楼、2号楼底下也有商铺,考虑引进各种业态。”

“自驾的话还是挺方便的,但是不会开车的人想来怎么办?有没有直达公交车?”

“今年7月10日起,临安天目山景区(南大门)至杭州火车东站定制旅游专线开通,距离小区最近的站点是老天目,步行500米,不过这趟旅游专线目前一天只往返一趟,下午两点半从杭州火车东站东广场出发。如果从杭州市区过来坐公交车,杭州西站有车到淤潜,淤潜到天目山景区的车也经过我们小区门口的。”

......

对房子感兴趣的,站在售楼处的沙盘前抛出了一个又一个关心的问题,工作人员一一给大家耐心解答。

如果你也对这种能自住也带投资的房子感兴趣,遗憾这次看房团没去成,不妨再听贺经理讲一讲,为什么说这是“天目山下养生地,会赚钱的小洋楼”——

“买了我们小区的房子,可以委托途家代管,以日租的方式,合作经营,在网签合同的当天,托管合同一并签掉,这对客户来说也是有保障的”贺经理说。

租出去的价格和投资回报率如何?

看房现场,工作人员也很认真仔细地帮大家测算了。

“目前像这样的房子日租400-1000元不等,参考周边民宿的入住率,有些精品民宿全年入住率95%,大部分都在70%以上,如果采用这种托管方式,实际收益五五分成,以42方的小户型为例,客观按照50%的出租率来算,每个月能有3000元的收益。”

此外,一年内,你还可以在自己的房子里住上48天,对大部分家庭来说,自住带投资都能实现。

目前,天目观山月的房子都结顶,今年12月31日就可交付。

“房子交付后,如果托管,装修时间是3个月,也就是说最快2020年的4月1日开始,你的房子就能开始收租金了......”

没能参加避暑看房团的亲,自驾看房随时都可以去,去之前可以先跟售楼处联系,有任何房子问题想要咨询的,都可以拨打楼盘咨询电话:0571-63886789

( 作者:大杭州小组集体采写 编辑:大杭州小组 )